Estimation théorique
Impasse des Oiseaux,60600 Fitz James (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Oiseaux,60600-Fitz James indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 9 | IMP DES OISEAUX | 4 | 72 | 486 | 178860€ | 2484€ |
2020-06-27 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 64 | 453 | 179000€ | 2797€ |
2022-08-26 | 3 | IMP DES OISEAUX | 4 | 73 | 443 | 151381€ | 2074€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU BLAMONT | 4 | 72 | 478 | 170000€ | 2361€ |
2023-05-19 | 10 | IMP MARTIN LUTHER KING | 5 | 84 | 442 | 172500€ | 2054€ |
2020-12-12 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2023-05-10 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 81 | 182 | 80000€ | 988€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DU BLAMONT | 4 | 70 | 513 | 174000€ | 2486€ |
2021-09-18 | 7 | IMP MARTIN LUTHER KING | 6 | 100 | 496 | 190000€ | 1900€ |
2020-06-30 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 112 | 637 | 206870€ | 1847€ |
2020-05-29 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 420 | 180000€ | 2143€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 478 | 172000€ | 2529€ |
2021-07-01 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 925 | 232200€ | 3466€ |
2019-08-24 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 454 | 170000€ | 1954€ |
2020-09-21 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 618 | 180000€ | 2093€ |
2021-11-08 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 933 | 262500€ | 2283€ |
2022-03-16 | 20 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 75 | 427 | 225000€ | 3000€ |
2019-07-10 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 60 | 370 | 158000€ | 2633€ |
2021-10-29 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 774 | 270000€ | 2647€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DE WARTY | 5 | 85 | 831 | 145000€ | 1706€ |
2022-11-25 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 136 | 930 | 362720€ | 2667€ |
2019-08-24 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 225 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-14 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 225 | 211000€ | 2344€ |
2019-11-29 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 120 | 582 | 229000€ | 1908€ |
2022-06-28 | 13 | RUE EMILE COMBES | 6 | 107 | 628 | 258000€ | 2411€ |
2021-05-18 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 594 | 260000€ | 2261€ |
2019-12-05 | 40 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 306 | 161000€ | 2300€ |
2022-10-05 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 400 | 149000€ | 1987€ |
2021-05-26 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 94 | 128000€ | 1280€ |
2020-01-17 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 500 | 240000€ | 3429€ |
2021-05-21 | 38 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 413 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-10 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2021-12-28 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 498 | 180000€ | 1935€ |
2022-02-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 704 | 160000€ | 1860€ |
2022-09-23 | 8 | RUE EMILE COMBES | 3 | 53 | 451 | 159000€ | 3000€ |
2021-07-17 | 1 | RUE DE BECREL | 4 | 144 | 273 | 310000€ | 2153€ |
2020-07-08 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 88 | 603 | 251800€ | 2861€ |
2022-12-21 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 343 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-27 | 21 | RUE GUSTAVE PROTHAIS | 3 | 53 | 354 | 201000€ | 3792€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 88 | 634 | 225000€ | 2557€ |
2020-08-07 | 19 | RUE GUSTAVE PROTHAIS | 5 | 102 | 735 | 239000€ | 2343€ |
2021-01-22 | 20 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 797 | 220000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 27 | RUE GAMBETTA | 2 | 44 | 655 | 165000€ | 3750€ |
2020-09-17 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 96 | 669 | 235000€ | 2448€ |
2021-12-30 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 827 | 210000€ | 2917€ |
2023-05-04 | 6 | RUE ANDRE ROULAND | 3 | 60 | 100 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-22 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 145 | 498 | 254000€ | 1752€ |
2020-02-26 | 2 | IMP DU MAL LECLERC | 5 | 88 | 241 | 164000€ | 1864€ |
2023-04-26 | 2 | IMP DU MAL LECLERC | 5 | 88 | 241 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-27 | 31 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 424 | 255500€ | 2241€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DE BECREL | 4 | 78 | 500 | 199000€ | 2551€ |
2021-12-03 | 16 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 685 | 213000€ | 2663€ |
2022-09-30 | 2 | RUE EMILE COMBES | 4 | 101 | 454 | 205000€ | 2030€ |
2021-01-11 | 8 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 500 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 8 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 500 | 245000€ | 2722€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 88 | 393 | 232000€ | 2636€ |
2022-04-02 | 6 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 72 | 1060 | 240000€ | 3333€ |
2020-11-06 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 950 | 185000€ | 1745€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 88 | 403 | 111000€ | 1261€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU MARAIS | 3 | 71 | 212 | 167000€ | 2352€ |
2022-03-16 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 69 | 222 | 173500€ | 2514€ |
2020-10-16 | 34 | RUE JULES FERRY | 2 | 30 | 33 | 78000€ | 2600€ |
2022-03-03 | 20 | RUE PASTEUR | 2 | 71 | 0 | 230000€ | 3239€ |
2020-12-29 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 223 | 164000€ | 2310€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 63 | 767 | 130000€ | 2063€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DU MARAIS | 5 | 139 | 596 | 322000€ | 2317€ |
2019-09-06 | 20 | RUE ANDRE ROULAND | 5 | 140 | 1015 | 244000€ | 1743€ |
2022-06-27 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 50 | 680 | 82500€ | 1650€ |
2023-04-11 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 293 | 154000€ | 2169€ |
2019-10-17 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 328 | 155000€ | 1987€ |
2019-09-10 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 220 | 140000€ | 1795€ |
2021-05-20 | 38 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 615 | 202000€ | 2525€ |
2019-08-20 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 220 | 123000€ | 1577€ |
2021-08-10 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 220 | 180000€ | 2308€ |
2019-07-17 | 24 | RUE ANDRE ROULAND | 4 | 99 | 500 | 262000€ | 2646€ |
2020-11-10 | 31 | RUE VOLTAIRE | 7 | 169 | 1753 | 420000€ | 2485€ |
2020-06-02 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 335 | 110000€ | 1410€ |
2022-01-13 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 335 | 177000€ | 2269€ |
2022-06-02 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 347 | 173000€ | 2437€ |
2021-07-27 | 8 | RUE JEAN CORROYER | 4 | 81 | 455 | 193000€ | 2383€ |
2020-05-27 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 361 | 160000€ | 2051€ |
2019-08-26 | 28 | RUE ANDRE ROULAND | 5 | 123 | 1167 | 298000€ | 2423€ |
2021-09-09 | 5 | RUE JEAN CORROYER | 4 | 71 | 395 | 174000€ | 2451€ |
2022-10-28 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 261 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 38 | RUE VOLTAIRE | 3 | 92 | 700 | 350000€ | 3804€ |
2021-09-15 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 110 | 449 | 212000€ | 1927€ |
2021-04-22 | 46 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 936 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-24 | 34 | RUE VOLTAIRE | 3 | 87 | 219 | 225000€ | 2586€ |
2021-10-19 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 113 | 378 | 237000€ | 2097€ |
2019-10-24 | 23 | RUE VOLTAIRE | 4 | 77 | 423 | 135000€ | 1753€ |
2022-02-11 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 59 | 700 | 174250€ | 2953€ |
2020-12-23 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 82 | 564 | 203000€ | 2476€ |
2019-07-29 | 21 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 126 | 638 | 200000€ | 1587€ |
2020-06-06 | 15 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 105 | 498 | 233000€ | 2219€ |
2021-01-21 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 66 | 700 | 169000€ | 2561€ |
2019-08-06 | 1 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 5 | 78 | 603 | 179500€ | 2301€ |
2019-07-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 68 | 496 | 148000€ | 2176€ |
2022-11-05 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 89 | 478 | 215000€ | 2416€ |
2023-03-16 | 76 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-21 | 70 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 153 | 569 | 325000€ | 2124€ |
2021-07-03 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 650 | 189000€ | 2100€ |
2021-02-24 | 38 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 137 | 779 | 330000€ | 2409€ |
2020-12-17 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 960 | 205000€ | 2181€ |
2022-10-11 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 113 | 266 | 220000€ | 1947€ |
2022-06-22 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 105 | 190 | 179000€ | 1705€ |
2022-01-07 | 55 | RUE DE BERWICK | 6 | 104 | 416 | 175000€ | 1683€ |
2019-12-07 | 5 | RUE DE BERWICK | 6 | 99 | 217 | 115000€ | 1162€ |
2020-08-28 | 49 | RUE DE BERWICK | 5 | 89 | 328 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-26 | 60 | AV DES DEPORTES | 4 | 106 | 472 | 135000€ | 1274€ |
2020-09-04 | 62 | AV DES DEPORTES | 4 | 100 | 397 | 184000€ | 1840€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DE BERWICK | 5 | 125 | 248 | 215000€ | 1720€ |
2020-05-13 | 74 | AV DES DEPORTES | 5 | 124 | 642 | 205000€ | 1653€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 52 | 62 | 153000€ | 2942€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE BERWICK | 5 | 91 | 328 | 207000€ | 2275€ |
2020-01-30 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 113 | 725 | 155000€ | 1372€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 70 | 99 | 151000€ | 2157€ |
2021-04-02 | 92 | AV DES DEPORTES | 5 | 85 | 104 | 126000€ | 1482€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DE BERWICK | 5 | 106 | 179 | 204000€ | 1925€ |
2019-11-12 | 41 | AV DES DEPORTES | 4 | 104 | 98 | 125000€ | 1202€ |
2022-03-21 | 21 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 87 | 30 | 45000€ | 517€ |
2020-01-07 | 25 | RUE DE BERWICK | 5 | 106 | 220 | 186000€ | 1755€ |
2019-08-24 | 45 | AV DES DEPORTES | 3 | 67 | 106 | 157000€ | 2343€ |
2023-04-28 | 27 | RUE DE BERWICK | 6 | 117 | 212 | 220000€ | 1880€ |
2022-09-15 | 37 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 65 | 270 | 114400€ | 1760€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 98 | 178 | 146000€ | 1490€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 181 | 315 | 229000€ | 1265€ |
2020-11-23 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 24 | 60000€ | 750€ |
2020-12-15 | 30 | IMP LOUIS PERGAUD | 6 | 113 | 830 | 227000€ | 2009€ |
2019-11-28 | 40 | AV DES DEPORTES | 8 | 223 | 556 | 275000€ | 1233€ |
2021-02-23 | 106 | AV DES DEPORTES | 4 | 76 | 100 | 133000€ | 1750€ |
2021-12-28 | 9 | RUE DU PIED DU MONT | 4 | 86 | 553 | 385000€ | 4477€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU PIED DU MONT | 6 | 108 | 180 | 247000€ | 2287€ |
2022-03-05 | 7 | RUE DU PIED DU MONT | 3 | 43 | 146 | 239500€ | 5570€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 42 | 172 | 137000€ | 3262€ |
2021-11-26 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 163 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 100 | 0 | 127000€ | 1270€ |
2020-11-27 | 1 | RUE GILBERT DEVERNY | 4 | 130 | 375 | 167000€ | 1285€ |
2021-08-06 | 1 | RUE GILBERT DEVERNY | 5 | 126 | 375 | 259000€ | 2056€ |
2021-04-07 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 142 | 240 | 192000€ | 1352€ |
2021-07-16 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 57 | 605 | 132000€ | 2316€ |
2019-06-29 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 124 | 1000 | 340820€ | 2749€ |
2020-06-30 | 126 | RUE DE LA BRECHE | 7 | 148 | 884 | 217300€ | 1468€ |
2022-06-11 | 18 | RUE DE LA BRECHE | 8 | 157 | 499 | 250430€ | 1595€ |
2020-02-13 | 16 | AV DES DEPORTES | 4 | 80 | 238 | 148000€ | 1850€ |
2023-06-22 | 16 | AV DES DEPORTES | 4 | 80 | 238 | 198000€ | 2475€ |
2022-11-05 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 62 | 306 | 217000€ | 3500€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 46 | 631 | 130000€ | 2826€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES COLIMACONS | 5 | 70 | 465 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU GENERAL MOULIN | 8 | 166 | 1198 | 390000€ | 2349€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DES COLIMACONS | 4 | 84 | 112 | 169500€ | 2018€ |